stavební povolení

4Q 2020

zahájení prodeje

1Q 2021

zahájení stavby

3Q 2021

hrubá stavba

3Q 2022

dokončení stavby

4Q 2023

předání apartmánu

2Q 2024

LOKALITA

Apartmány Corso Harrachov se nachází v exkluzivní poloze obchodní třídy nejvýznamnějšího horského střediska Krkonoš v Harrachově, přímo pod svahy lyžařského centra a místa všeho jeho dění. Lyžařské trasy i svahy tak máte přímo pod okny a dosáhnete jich pohodlně na lyžích přímo z domu od recepce.

O PROJEKTU

Od prvních úvah a návrhů projektu, po vydání stavebního povolení uplynulo vice než deset let, ale vždy jsme věřili, že právě na tomto místě v srdci Harrachova může vyrůst ojedinělý projekt 45 výjimečných apartmánů s nabídkou služeb 4*resortu.

Vedle jedinečného místa a neopakovatelného výhledu z apartmánu vám budou k dispozici služby recepce, lobby, kavárny s možností snídaňového servisu, saunového světa, ale také herna a koutek pro děti či servis lyží a kol.

V nabídce máme jak studia v dispozici 1+kk, která byla přesně navržena pro krátkodobé pronájmy, tak i víceložnicové rodinné apartmány v dispozici 2+kk a 3+kk s prostornými balkony. 

Zcela speciální nabídku zaujímají tři nezapomenutelné terasové penthousy pro nejnáročnější v dispozici 4+kk s vlastním krbem, rozlehlými terasami na celém nejvyšším podlaží a rozhledem na celý lyžařský areál a Harrachov. 

 Ski in > Ski out!

  na lyžích od recepce na sjezdovku a zpět

INVESTICE

Jedinečné zhodnocení vaší investice

      Investice do rekreačních horských nemovitostí vám může přinést často lepší zhodnocení než spořicí účet, termínované vklady či jiné investice.

Dokonalá poloha v centru střediska u vstupu do lyžařského areálu a navržený vysoký standard apartmánů se službami 4* resortu je trvalou zárukou nejvyšší poptávky a výnosů při pronájmu vašeho budoucího apartmánu v projektu Corso Harrachov.

Máme dlouholeté zkušenosti s ubytováním v Harrachově a můžeme vám tak nabídnout věrný předpoklad možných budoucích výnosů při pronájmu vašeho bytu (apartmánu) a spolufinancování hypotečním úvěrem.

Příjmová stránka

Poptávka hostů po kvalitním ubytování v centru vyhlášeného horského střediska a lyžařského areálu významně převyšuje nabídku volných apartmánů. Neřešit dopravu a parkování a jen nazout lyže na prahu své rezidence a vyrazit na svahy je snem každého lyžaře při výběru ubytování, které i přes vyšší cenovou úroveň bývá velmi rychle obsazené. Výjimečná místa a řešení nabízí mimořádné výnosy. Při celoročním pronájmu a průměrném 50% obsazení můžete očekávat příjem v rozmezí 490.000,-Kč až 650.000,-Kč/rok.

Příjem z pronájmu je počítán při obsazení třemi osobami, při obsazení více osobami váš příjem dále roste. 

Nákladová stránka

Pořídíte-li si jednopokojové studio za účelem pronájmu budete mít výdaje spojené s 

♦     příspěvky SVJ a provozní energie, které odhadujeme ve výši 50.000,-Kč/rok (pro apartmán 1+kk)

♦    provozními náklady (prádelna,roomservis apod.) vč.městských poplatků v odhadované výši 70.000,-Kč/rok

♦    odměnou operátora vč.provize ve výši 80.000,-Kč/rok (tuto částku můžete z velké části ušetřit pokud pronájem apartmánu budete řešit vlastní cestou)

♦     případnou splátkou a úrokem z hypotečního úvěru

Uhradíte-li z vlastnch zdrojů například 2.400.000,-Kč z kupní ceny apartmánu ve výši 6.000.000,-Kč bude činit měsíční splátka 19.304,-Kč, tj. 231.648,-Kč (vč.úroku 4,99%) za kalendářní rok (zdroj https://www.moneta.cz/hypoteky/hypoteka ze dne 21.10.2023 - RPSN 5,92%, splatnost 30 let - 5let FIX).

Hypoteční úrokové sazby nyní klesají a při naplnění předpokladu dalšího poklesu úrokových sazeb u hypotečních úvěrů a refinancování úvěru budete moci počítat ještě s nižšími náklady na měsíční splátku.

Odhadované celkové provozní náklady vč.splátky hypotečního úvěru se pohybují v rozmezí 351.648,-Kč až 431.648,-Kč/rok, oproti předpokládaným příjmům z pronájmu ve výši 490.000,-Kč až 650.000,-Kč/rok.

Spočítejte si na pár kliknutí předpoklad návratnosti vaší investice: 

WELLNESS SPA

Projekt Corso Harrachov nabídne rezidentům privátní saunové wellness s neopakovatelným výhledem,  nabídkou masáží a doprovodného programu.  

NABÍDKA BYTŮ

50 horských apartmánů v Harrachově

Až do okamžiku dostavby hrubé stavby můžete vybírat ze dvou standardů interiéru, které jsme s předními designovými studii navrhli tak, jak by nám samotným utvářel druhý domov, do kterého bychom se rádi a často vraceli.